Из поправок к 214-ФЗ убрали требование о размере собственного капитала застройщиков

Он напомнил, что предлагаемые до этого требования к собственному капиталу застройщиков в фиксированном объеме были признаны не самыми рациональными. Об этом сказал руководитель департамента жилищной политики Минстроя РФ Никита Стасишин в процессе ежегодного бизнес-форума «Девелопмент: точки изменений 2016».

В пример Елена Николаева привела следующие цифры: если застройщик возводит 1,5 тысячи «квадратов», то размер его уставного капитала должен составлять 2,5 млн руб., если 50 тыс. «квадратов» — 80 млн руб. Он должен составлять по меньшей мере 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением средств дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья.

Народные избранники приняли решение заменить требование к собственному капиталу застройщика на требование к размеру уставного капитала компании, который будет привязан к объему возведения.

По его словам, 2-ой «транш» поправок, которые уже прошли первые чтения, будут рассмотрены в ближайшие дни — в весеннюю сессию Государственной думы.

Обязательный объем уставного капитала будет рассчитываться на весь объем договоров долевого участия у одного застройщика, уточнил Стасишин.

В поправках осталась норма с введением эскроу-счетов как альтернативного механизма обеспечения безопасности средств граждан-соинвесторов, проинформировал министр Мень, однако установил под сомнение, что ко второму чтению останется поправка про непременное страхование участников долевого возведения: «Такая инициатива поступила, однако цельного мнения у профессионального сообщества, депутатов и исполнительной власти нет».

Из поправок к 214-ФЗ убрали требование о размере собственного капитала застройщиков

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

заказ статьи

Архивы